Immobilienfinanzierung auf Mallorca oder Ibiza
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Haus auf den Balearen – mit einer soliden Finanzierung aus Deutschland oder Spanien.
Vorab gut zu wissen: Eine Immobilienfinanzierung auf Mallorca oder Ibiza ist auch mit einer deutschen Bank möglich. Ob Sie sich für ein deutsches Annuitätendarlehen oder ein spanisches Kreditmodell entscheiden – wir helfen Ihnen, den richtigen Weg zu finden.
1) Finanzierung über eine deutsche Bank
Mit einer deutschen Bank erhalten Sie in der Regel ein Annuitätendarlehen mit festem Zinssatz. Häufig beträgt die Zinsbindung 10 Jahre. Danach folgt eine Restschuld, die Sie weiterfinanzieren oder ablösen können.
Vorteile:
- ✔️ Lange Zinsbindung & Planungssicherheit
- ✔️ Vertraute Abwicklung mit deutschem Partner
- ✔️ Sonderkündigungsrecht nach 10 Jahren
In der Regel müssen Sie etwa 30 % Eigenkapital mitbringen. Die Immobilie im Ausland dient deutschen Banken meist nicht als Sicherheit.
2) Finanzierung über eine spanische Bank
Spanische Banken arbeiten häufig mit variablen Zinssätzen (z. B. auf Basis des EURIBOR). Dadurch sind zwar flexible Zinssätze möglich, es fehlt aber an Planungssicherheit.
Nachteile variabler Zinsen:
- ⚠️ Schwankende Monatsraten
- ⚠️ Höheres Risiko bei steigenden Zinsen
- ⚠️ Zusätzliche Produktbindungen & Gebühren
Alternativ bieten manche spanische Banken auch Festzinsmodelle (ähnlich dem Volltilgerdarlehen) mit höheren Monatsraten und ohne Restschuld.
Wie bewerten Banken Ihre Immobilie auf Mallorca?
Spanische Banken kennen den lokalen Markt und akzeptieren Ihre Immobilie als Sicherheit. Deutsche Banken hingegen verlangen meist eine zusätzliche Sicherheit in Deutschland, z. B. eine schuldenfreie Immobilie für eine Grundschuldeintragung (Kapitalbeschaffung).
Mit uns benötigen Sie keine deutsche Immobilie als Sicherheit. Wir sorgen für eine realistische Bewertung direkt vor Ort auf den Balearen.
Wir begleiten Sie bei jedem Schritt zur Immobilienfinanzierung auf Mallorca oder Ibiza – diskret, kompetent und transparent.