Jeder von uns muss sich mindestens einmal im Leben mit dem Thema Erbe auseinandersetzen. Immobilien stellen dabei eine besondere Herausforderung dar: Ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück lassen sich nicht einfach aufteilen wie Geld. Genau hier setzen wir an.

Viele Eigentümer kennen den tatsächlichen Wert ihrer Immobilie nicht. Das kann zu Problemen bei der Vermögensverteilung und bei der Erbschaftssteuer führen. Wird der Immobilienwert hingegen frühzeitig ermittelt, kann das Erbe gezielt geplant und steuerlich optimiert werden – zum Beispiel durch rechtzeitige Schenkung unter Ausnutzung von Freibeträgen.

Auch ein Verkauf der Immobilie zu Lebzeiten mit anschließender Vererbung des Erlöses kann sinnvoll sein – insbesondere wenn mehrere Begünstigte bedacht werden sollen.

Im Erbfall muss das geerbte Vermögen innerhalb von drei Monaten dem Finanzamt gemeldet werden. Die Bewertung erfolgt durch das Finanzamt, aber: Eine unabhängige Wertermittlung im Vorfeld gibt Sicherheit und Argumentationskraft.

Wenn keine Selbstnutzung oder Vermietung geplant ist, wird häufig ein schneller Verkauf angestrebt. Das ist möglich, sobald der Erbschein vorliegt und die Grundbuchänderung beantragt ist. Wir begleiten Sie in jeder Phase – diskret, zuverlässig und transparent.

Durch unsere langjährige Erfahrung im regionalen Markt wissen wir, worauf es in Erbschaftsfällen ankommt. Wir unterstützen Sie bei allen offenen Fragen – ob steuerlich oder emotional – und finden eine Lösung, die zu Ihrer familiären Situation passt.

Dabei behalten wir nicht nur den Verkaufswert im Blick, sondern unterstützen Sie auch bei der Kommunikation mit Notaren, Behörden und dem Finanzamt. Vertrauen Sie auf eine persönliche Beratung mit Fingerspitzengefühl und Fachkompetenz.